Для того чтобы ипотека подешевела – она должна сначала подорожать |
|
|
| 17:03:2008 г. | |
 Центробанк Российской Федерации в феврале 2008 года увеличил с 10 до
10,25% годовых процентную ставку по рефинансированию. Такое действие вызвало
заметную реакцию, как в руководстве коммерческих банков, так и в СМИ. Банки
забеспокоились о вполне возможном увеличении стоимости кредитных продуктов,
одним из которых является ипотека, а средства массовой информации делали акцент
на том, что перед этим Центробанк Соединенных Штатов понизил ставки, чтобы
попытаться приостановить, начавший развиваться кризис ипотеки. После принятия российским Центробанком данного решения, деловые круги пришли в полное замешательство. Представители ЦБ заявили, что это необходимая мера для снижения темпов роста инфляции. Правда, некоторые эксперты рассматривают такое незначительное повышение как некий политический жест, который вряд ли приведет к подорожанию ипотечных кредитов. Спустя некоторое время после увеличения ставок, а также, принимая во внимание предстоящие выборы президента, можно попробовать поразмышлять, что в дальнейшем ожидает ипотечное кредитование. Сначала нужно попытаться разобраться в сути вопроса. Если внимательно проследить за изменениями, которые происходили со ставкой рефинансирования, то выяснится, что за последнее десятилетие размер процентной ставки, по которой ЦБ России дает средства взаймы коммерческим банкам, с каждым годом понижался на 1-2%. В середине 2007 года эта цифра достигла минимального за все последние годы деятельности Центробанка уровня в 10%. Поскольку ЦБ увеличил ставку первый раз за последние десять лет, то некоторые аналитики, несмотря на то ставка была повышена всего на четверть процента, увидели в этом действии начало дальнейшего постепенного увеличения ставки, заявив, что это было только первым шагом. Представители Центробанка объясняют подобное действие тем, что это было сделано для того, чтобы остановить инфляцию, составившею 2,9% уже за первые несколько месяцев 2008 года. Такое начало сводит на нет, все попытки правительства удержать инфляцию на отметке 8,3%. Власти поставили для себя задачу остановить инфляцию, что поможет снизить ставки по ипотеке. Однако все прекрасно понимают, что даже незначительное повышение ставки рефинансирования, в конце концов, возможно приведет к увеличению процентной ставки, которую банки будут декларировать своим потенциальным заемщикам. Правительство Российской Федерации надеется решить все неблагоприятные проблемы, связанные с макроэкономикой и закрепить инфляцию на некотором минимальном уровне, который рассчитали специалисты. Вполне возможно, что данные действия действительно помогут добиться желаемых результатов, и дальнейшее развитие ипотеки будет успешно претворяться в жизнь. Однако получается так, что перед тем как подешеветь, ипотека сначала должна подорожать. К сожалению, никому не известен ни срок, на который это произойдет, ни сколько раз будет дорожать ипотечный кредит. |
| « Москвичей не пугает мировой кризис в ипотечном кредитовании | Загородное ипотечное кредитование – надежное средство для покупки жилья » |
|---|